記者蔡昀庭／綜合報導

南科F區、G區段將在9月底前徵收完成，接下來土地點交則預計在10月。根據房產專家分析，南科這兩個特區的推案，有機會成為台南房市「蛋黃區」，有機會受到許多投資人或購屋者的關注。

信義房屋台南民生店協理張榮分析，南科周邊的重劃區以及F、G特區，將是未來推案的重點區域。配地後就可以遞送建照申請，預計明年下半年會陸續推出大樓物件，且單價都穩坐4字頭，未來F、G區每坪可能高於50萬元，實際成交價大約落在40-45萬。L、M特區的中古屋目前單價高達每坪35萬～40萬，由此可知房市熱度正逐漸增長。

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信義房屋南科店經理陳怡伶表示，F、G特區界於善化市區與南科園區之間，通勤時間僅5分鐘。週邊L、M區的園區客約佔比60%～70%，首購客剛近園區正在存錢，因此看準重劃區預售屋低自備特點；中北部下來置產的高資產階族群則認為，南科將複製竹科成功先例，未來房價增幅空間大。